“你好，我想看一下房，可以给我介绍一下有哪些户型吗？”近日，江西远达置业有限公司开发的“银河湾”项目开盘，对看房的客户来说，这只是一次普通的开盘，但是对于江西远达置业有限公司来说，这却是一次历尽艰辛的涅槃重生。在该公司“起死回生”的过程中，信丰法院充分发挥破产重整功能，助力企业恢复生机。

    资金链断裂，项目烂尾陷入僵局

    2010年，江西远达置业有限公司投资开发建设“银河湾”项目。2015年，由于资金链断裂，该项目不得已停建烂尾，此时，该项目已经债台高筑，无法清偿。2019年1月18日，江西远达置业有限公司向信丰县人民法院提出对该公司进行破产重整的申请。2019年1月25日，信丰县人民法院裁定受理江西远达置业有限公司破产重整一案。2019年5月16日，信丰县人民法院指定公仁律师事务所担任破产重整管理人开展重整工作。

    经过案件承办人与管理人全方位的债权债务清查，发现该项目存在债务金额大、项目交接缺失等问题。首先需要面对的就是高达4亿余元的各类债务，其中不仅包括民间借贷、担保债务、工程款等，更包括拖欠职工的工资需要及时解决。其次就是项目交接问题，债务人法人被刑拘、无留守人员、无办公场所、无启动资金、无人员配合，这都给推进破产重整工作带来巨大的阻力。

    多方关注，攻坚克难有效推进

    为切实保障企业职工的合法权益，尽可能减少因企业破产引发的社会矛盾，2019年9月12日，信丰县人民法院顺利召开了第一次债权人会议。信丰县人民法院与管理人首先就职工拖欠工资开展清偿工作，积极运用司法手段化解拖欠薪资难题，切实维护企业职工的权益。

    同时，为加快推进开发企业依法重整，积极稳妥处置银河湾问题楼盘处置工作，报请县委、县政府同意后，成立银河湾问题楼盘处置领导小组。在银河湾问题楼盘处置领导小组的指导下，管理人明确了工作思路，先后就查封冻结问题、钉子户拆迁问题、土地超占问题、住改商问题、房源取回问题、委托开发问题、恢复施工问题、开发资质补办问题、预售资格和预售备案问题、一期办证问题、按揭贷款问题等一系列重大疑难复杂问题进行一一化解。

    此案是信丰县人民法院受理的第一宗房地产破产重整案件，且涉及债务资金较大。信丰县人民法院在对江西远达置业有限公司重整可行性充分论证的基础上，开出“药方”，运用市场化、法治化的手段解决困境企业问题，拯救企业保住劳动岗位的同时，确保了债权人、债务人及社会利益最大化，实现社会资源合理配置，取得了法律效果与社会效果的统一。

来源-江西省赣州市中级人民法院 http://gzzy.chinacourt.gov.cn/article/detail/2021/06/id/6075811.shtml